■外壁塗装を行おうと思ったきっかけ A 購入時の中古物件は築年数と外壁の傷み具合から、見た目の印象は”お化け屋敷”の様で…あまり好ましい状態ではなかった為。外壁塗装も依頼いたしました。 また、今後のビジネス展開の拠点を滋賀（所有物件）に移す考えもあり、快適な生活の為にも外壁の見直しをいたしました。 以前外壁塗装を行ってから何年後に行なったか 私が購入した時点で、築２０年程度の物件です。前回のオーナー様はワンオーナーにて１０年程は在住しておられたようです。 しかし…オーナー様が引越しされてからの１０年あまりは、手入れもあまりされていない状態でしたので…恐らく最終の外壁塗装は、新築時のままだと思われます。 その為に、いたる箇所で木の損傷や塗料のハゲは激しい状態。一部の箇所に関しては害虫による損傷もみうけられました。 ■どれくらいの面積で、塗料の種類は何を使いまた期間はどれくらいかかり、費用はどれくらいかかったか ６０〜７０坪（大よそ２３１平方）の木製建造物に対して、キシラデコールという木部塗料！？をメインに合成樹脂調合ペイント。クリアー塗料などの使用もおこなわれました。 また正面玄関・各、外部から内部へのドアは全て木製を使用していた為、ステイン塗料を使用し、木目を生かした仕上がりにして頂きました。 費用に関しては、知り合いの不動産会社（購入時の仲介者）を通じて、２社の塗装業者（個人事業者）に競り合いをして頂いた為、結果的には１５０万程度でおさまりました。 塗り替え期間に関しても１週間〜半週程で完成してしまったので、驚いております。 ■Q4 外壁塗装業者を選ぶときに決め手となったところまた、塗装した会社はどこ 私は外壁塗装の関してのまったくのノウハウがありません。その為に友人でもあり、物件紹介者の不動産会社・社長さんを通じて外壁塗装へと移りました。 塗装費用１５０万程度と記載いたしましたが、それが果たして”安い”のか…高いのか？それさえも無知であります。しかし、その金額と一部の張替え工事などもあって現在では、見た目に引けを取らない立派な洋館へとはや代わりしました。 不動産に素人の私でなくとも、購入時の私の物件を見れば…誰もが建てかえた方がイイのでわ…？と思える程でした。しかし、外壁塗装・内外装工事・などのおかげで３００万程度にて建てかえもせず、満足しております。 塗装業者に関しては、紹介との事もあり把握はしておりません。 ■Q5 外壁塗装をして良かった点、もしくは悪かった点は何ですか？ A 建てかえも考えなければいけない…そんな状態でも塗装をする事により、新築の様な輝きを取戻せます（不可能な場合も有るかと思います）。 悪かった点などは、今回の私の外壁塗装体験では見当りません。あえて言える事は、ある程度の外壁塗装相場を私自身が知らない…事にほかなりません。 ■Q6 これから外壁塗装を行おうと思っている方へメッセージ A 費用面に関して決して”安い”工事ではありません。その為にシビアに
